1目的
        1.1:為了強(qiáng)化物業(yè)公司設(shè)備設(shè)施安全管理，落實設(shè)備分級管理標(biāo)準(zhǔn)，特制定本規(guī)程。
        1.2引用標(biāo)準(zhǔn)：《物業(yè)公司設(shè)備完好標(biāo)準(zhǔn)》
        1.2.1設(shè)備完好的基本要求
        1.2.1.1設(shè)備性能良好。機(jī)械設(shè)備精度能穩(wěn)定地滿足生產(chǎn)工藝要求，動力設(shè)備的功能達(dá)到原設(shè)定要求。
        1.2.1.2設(shè)備運轉(zhuǎn)正常，零部件齊全，安全防護(hù)裝置良好，磨損、腐蝕程度不超過規(guī)定的技術(shù)規(guī)定，控制系統(tǒng)、計量儀器、儀表和液壓潤滑系統(tǒng)工作正常，安全可靠。
        1.2.1.3原材料、能源、潤滑油料等消耗正常，無漏油漏氣（汽）、漏電、外表清潔整齊。
        1.2.2設(shè)備完好標(biāo)準(zhǔn)
        1.2.2.1性能良好，滿足生產(chǎn)要求；
        1.2.2.1.1安全系統(tǒng)齊全可靠，符合技術(shù)要求；
        1.2.2.1.2設(shè)備能力達(dá)到額定值以上；
        1.2.2.1.3操作系統(tǒng)動作靈敏可靠；
        1.2.2.1.4各傳動系統(tǒng)運轉(zhuǎn)正常；
        1.2.2.1.5潤滑冷卻系統(tǒng)工作可靠符合技術(shù)要求；
        1.2.2.1.6行走機(jī)構(gòu)工作可靠符合技術(shù)規(guī)定；
        1.2.2.1.7儀表、指示器等工作靈敏準(zhǔn)確，定期檢驗；
        1.2.2.1.8其他各系統(tǒng)均運轉(zhuǎn)正常。
        1.2.2.2零部件齊全完整，符合要求。非操作運行所需要的零、附件及某些裝飾部件不列入考核。
        1.2.2.3設(shè)備的清潔、潤滑、調(diào)整、緊固、防腐和密封
        1.2.2.3.1設(shè)備外表基本清潔，清潔度在規(guī)定范圍內(nèi)，油、氣、水路系統(tǒng)滲漏不超過規(guī)定；
        1.2.2.3.2潤滑點潤滑符合要求；
        1.2.2.3.3各部緊固件不松動，鎖銷齊全有效；
        1.2.2.3.4各調(diào)整部件均符合技術(shù)要求；
        1.2.2.3.5基本無銹蝕和漆層脫落現(xiàn)象。
        1.2.2.4隨機(jī)附件、工具基本齊全、能滿足運行和維修需要。
        1.2.2.5使用記錄齊全，填寫整齊準(zhǔn)確；
        1.2.2.5.1取全取準(zhǔn)第一手資料，包括運轉(zhuǎn)時間，保養(yǎng)修理及事故記錄，能源和潤滑消耗等；
        1.2.2.5.2技術(shù)擋案齊全、資料數(shù)據(jù)齊全準(zhǔn)確。        
        2   原則
        各項目必須依據(jù)危險源辨識標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備完好標(biāo)準(zhǔn)，正確劃分設(shè)備類型，并按照設(shè)備在生產(chǎn)中的地位、結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度以及使用年限、維護(hù)難度，將設(shè)備劃分為：本質(zhì)安全設(shè)備、完好設(shè)備、不完好設(shè)備三個級別，分別用綠、黃、紅代替以便于規(guī)程的落實和設(shè)備的安全分級管理。
        2.1本質(zhì)安全設(shè)備，設(shè)備缺陷為零，完全達(dá)到完好標(biāo)準(zhǔn)。
        1.2完好設(shè)備
        1.2.1檢查設(shè)備技術(shù)狀況時，對不符合本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的項目，若能現(xiàn)場整改的，仍作為完好設(shè)備統(tǒng)計。
        1.2.2設(shè)備經(jīng)過兩次大修或嚴(yán)重?fù)p壞，無法修復(fù)到出廠標(biāo)準(zhǔn)時，可適當(dāng)降級使用，但必須滿足使用要求，仍列為完好設(shè)備。
        1.3.3不完好設(shè)備
        1.3.1待修、在修設(shè)備（季節(jié)性使用的設(shè)備計劃性檢修期間仍按完好設(shè)備統(tǒng)計）為不完好設(shè)備。
        1.3.2設(shè)備完好標(biāo)準(zhǔn)中1.2.2.1， 1.2.2.2， 1.2.2.3為主要項目，有一項不合格，該設(shè)備即為不完好設(shè)備。
        1.3.3設(shè)備完好標(biāo)準(zhǔn)中1.2.2.4、 1.2.2.5為次要項目，有兩項不合格該設(shè)備即為不完好設(shè)備。
        1.3.4凡屬國家公布淘汰的機(jī)電設(shè)備不得添置，正在使用的，一律為不完好設(shè)備。