1. 目的
建立行之有效的消防安全管理體系，保障管理轄區(qū)內用戶的生命和財產安全。
2. 范圍
適用于商務樓及小區(qū)項目防火工作。
3. 職責
3.1 管理處經理對管轄區(qū)內消防工作全面負責。
3.2 保安負責人負責消防、實施演習、檢查、整改工作。
3.3 工程負責人負責對轄區(qū)內消防設施進行定期檢查、維護。
4. 管理規(guī)定
4.1 防火基本原則
4.1.1 消防安全工作應遵循“以防為主、防消結合”的方針。各樓盤的經理是防火安全工作第一負責人，根據“誰主管，誰負責”的原則，明確各部門、各班組負責人定期對消防安全進行檢查。
4.1.2 堅決貫徹執(zhí)行《上海市消防條例》禁止在管轄區(qū)內燃放煙火爆竹，不得擅自動用明火，不得堵塞消防通道。
4.1.3 加強宣傳教育，對新進員工進行上崗前的消防安全教育，定期進行消防演習。
4.1.4 任何人員不得擅自挪用和損壞消防器材和設備。定期對消防器材和設備進行檢查，發(fā)現問題及時整改，并上報上級主管部門。
4.2 消防安全工作
4.2.1 管理處保安負責人或消防專員每月檢查消防安全工作，糾正違章行為，整改火災隱患。發(fā)現問題由保安負責人或消防專員開具《整改通知單》要求整改。
4.2.2 定期對消防器材設備進行檢查，確保各類器材和裝置處于良好狀態(tài)；
4.2.3 對各類機房、消防通道、商戶廚房等定期進行檢查。
4.2.4 保安負責人每年制定《消防演練計劃》，并至少每年組織一次消防演習。
4.3 動火安全管理
4.3.1 本單位或外單位在管理區(qū)域內因施工需動火的工程，原則上應上報消防局審批，特殊情況下，在管理處辦理動火作業(yè)手續(xù)。
4.3.2 動火施工人員應持有相關操作證書。
4.3.3 裝修區(qū)域或單元內動火，需要至相關部門申辦《動火許可證》。
4.3.4 獲管理處批準后，持《動火許可證》后，方可在指定區(qū)域動火，同時施工單位動火前必須采取切實有效的防火措施，且管理處派人監(jiān)督其動火，完畢后立即清查現場。
4.3.5 在經批準重點部位動火（變壓器、配電房、汽車庫、發(fā)電機房、樓層等處），動火前后必須做到“八不、四要、一清”標準。
4.3.5.1 動火前“八不”
aㄘ 防火設備不落實不動火
bㄘ 周圍的易燃雜物未清除不動火；
cㄘ 附近難以移動的易燃結構未采取安全防范措施不動火；
dㄘ 凡盛裝過易燃液體的容器、管道、未經洗刷干凈、排除殘存的油質不動火；
eㄘ 凡盛裝過氣體受熱膨脹有爆炸危險的容器和管道不動火；
fㄘ 凡儲有易燃、易爆物品的車內、倉庫和場所，未經排除易燃、易爆物品的不動火；
gㄘ 在高空進行焊接或切割作業(yè)時，下面的可燃物品未清理或未采取安全防護措施的不動火；
hㄘ 未配備有相應滅火器材的不動火。
4.3.5.2 動火中“四要”
aㄘ 動火前要指定現場安全負責人；
bㄘ 現場安全負責人和動火操作人員必須經常注意動火情況，發(fā)現不安全苗頭，要立即停止動火；
cㄘ 發(fā)生火災、燃炸事故時，要及時撲救；
dㄘ 動火人員要嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。
4.3.5.3 動火后“一清”：動火人員和現場負責人在動火后，應徹底清理現場火種，才能離開現場。
5. 記錄
5.1 SC-FORM-22 《動火許可證》
5.2 SC-FORM-23 《整改通知單》
