國內(nèi)外高層建筑火災(zāi)的經(jīng)驗教訓(xùn)告訴我們：如果在高層建筑設(shè)計中，對防火設(shè)計缺乏考慮或考慮不周密，一旦發(fā)生火災(zāi)，會造成嚴(yán)重的人身傷亡和經(jīng)濟(jì)損失。因此，高層建筑必須遵循“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，要立足于自防自救，積極保證消防安全。
　　
　　高層建筑物的火災(zāi)具有這樣一些特點(diǎn)：火勢蔓延快，疏散人群困難，撲救火災(zāi)困難，火災(zāi)隱患多等。從火災(zāi)撲救實(shí)踐知，登高消防車撲救高度在24m以下的建筑物火災(zāi)最為有效，再高的建筑物撲救數(shù)量就差了。一些規(guī)模大、空間大的建筑物，如商業(yè)大樓、綜合大樓樓內(nèi)可燃物多，火源和電源多，一旦發(fā)生火災(zāi)，必然會造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失和人民傷亡。因此，高層建筑的消防工作應(yīng)做到：減少建筑內(nèi)的可燃物；樓內(nèi)裝修陳設(shè)盡可能采用不燃或難燃材料；設(shè)置自動滅火系統(tǒng)以及劃分防火及防煙分區(qū)。其中最有效的辦法是劃分防火及防煙分區(qū)，其作用是：在發(fā)生火災(zāi)時可將火勢控制在一定的范圍之內(nèi)，以利于撲救和減少經(jīng)濟(jì)損失和人身傷亡。
　　
　　高層建筑的電梯井、管道井、風(fēng)道、電纜豎井等豎向井道，如果防火分隔處理不好，發(fā)生火災(zāi)時，這些豎井就像一個個小煙囪，成為火勢迅速蔓延的途徑。有資料介紹，火災(zāi)燃燒水平方向擴(kuò)散速度最大為0.5—3m／s，而沿豎井的擴(kuò)散速度為3—4m／s，10Om高的高層建筑，在無阻攔的情況下，半分鐘煙氣可沿豎井?dāng)U散到屋頂，尤其電纜豎井，一旦發(fā)生火災(zāi)，因電纜護(hù)層不阻燃，火勢可沿著燒著的電纜向上蔓延，熱量由下而上遞增，很容易增加到燃爆的程度。因此，從防火、減災(zāi)的目的出發(fā)，為使火勢能控制在分隔區(qū)內(nèi)，必須對電纜豎井進(jìn)行防火封堵。國標(biāo)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045—95第5、3、3條規(guī)定：“建筑高度不超過100m的高層建筑，其電纜井、管道井應(yīng)每隔2—3層在樓板處用相當(dāng)于樓板耐火極限的不燃燒體作防火分隔；建筑高度超過100m的高層建筑，應(yīng)在每層樓板處用相當(dāng)于樓板耐火極限的不燃燒體作防火分隔。電纜井、管道井與房間、走道等相連通的孔洞，其空隙應(yīng)采用不燃燒材料填塞密實(shí)。”
　　
　　對于電纜豎井，尤其通信樓的電纜豎井，從實(shí)際需要出發(fā)，考慮到電纜的維護(hù)、更換、敷設(shè)，又要保證防火安全，電纜豎井可采用可塑性有機(jī)防火堵料和速固型無機(jī)防火堵料進(jìn)行防火封堵分隔?？伤苄杂袡C(jī)防火堵料具有耐火性極高，柔韌性好，有的還具有遇火膨脹等特點(diǎn)，對電纜施工與維護(hù)都非常方便。所以特別適用于建筑物中的電線、電纜和管道的貫穿孔洞、縫隙的防火封堵。速固型無機(jī)防火堵料使用時，一般先用有機(jī)防火堵料包裹在電纜的外圍，在周邊的縫隙處灌注速固型防火堵料，速固型防火堵科固化后，形成具有相當(dāng)強(qiáng)度和耐火性的防火層。
　　
　　電纜豎井是縱向迅速蔓延火勢的途徑，電纜平面的線槽敷設(shè)是平面蔓延火勢的途徑。
　　
　　在鐵路通信、信號設(shè)備中，也曾有過沉痛的教訓(xùn)，由于一個機(jī)房失火，因電線、電纜是連接各機(jī)房敷設(shè)的，由電纜燃燒造成火勢蔓延，連續(xù)燒毀幾個機(jī)房，造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。為減少由于火災(zāi)造成的經(jīng)濟(jì)損失通信，通信、信號樓的各機(jī)房也應(yīng)當(dāng)采用防火、防煙分隔區(qū)的防火方法。對各機(jī)房之間的連接電線、電纜的線槽進(jìn)行封堵，考慮施工及維護(hù)方便，可采用可塑性有機(jī)防火堵料。
　　
　　鐵路通信、信號樓的機(jī)房設(shè)計大部分沒有采用防火、防煙分隔區(qū)的防火方法，從減少經(jīng)濟(jì)損失的目的出發(fā)，先天的防火設(shè)計不足，后天應(yīng)當(dāng)采用封堵的方法，將防火補(bǔ)齊。